Promoteur immobilier en Pays Basque et Sud Landes, nous recherchons pour vous le foncier le plus adapté, mettons en œuvre les équipes de construction à votre dimension, sécurisons l’achat de votre patrimoine et optimisons la rentabilité de votre projet. Nous assurons en propre la commercialisation et la vente de nos programmes.

3 atouts opérationnels pour réussir ensemble :

• Un accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d’acquisition de votre patrimoine

Conseil et suivi sur mesure à chaque étape de construction de votre projet.

• Une estimation de votre budget conforme aux prix du marché

Veille continue pour anticiper les tendances du marché et intégrer vos attentes dans le temps.

• Une expertise professionnelle sur le plan fiscal, juridique et financier

Au service de votre investissement durable et pérenne, l’appui de notre réseau de partenaires éprouvés en Pays Basque : financiers, juridiques, fonciers, techniques.

Nous vous guidons dans votre parcours immobilier en respectant la région dans toutes ses dimensions. Avec Valeur Plus, votre habitat s’intègre naturellement à son environnement, en ville, en bord de mer ou dans les terres.

Au-delà du respect des nouvelles normes certifiées Haute Qualité Environnemental (HQE), notre implication constante en matière de développement durable vous garantit :

• une architecture de style traditionnel
• une construction en matériaux choisis, haut de gamme, répondant aux toutes dernières normes.

Parce que le développement durable ne se fera pas sans vous, propriétaires, nous vous apportons des solutions :

• multipliez les éco gestes : tri sélectif, ampoules basse énergie, produits d’entretien biodégradables…
• maîtrisez les dépenses liées à la consommation d’eau : contrat et compteur individualisés…
• adoptez une gestion « responsable » du chauffage : choix de l’énergie la plus adaptée au contexte local, entretien, double vitrage…

Pour en savoir plus :www.ademe.fr / www.ecologie.gouv.fr

 

Dispositions fiscales Borloo & Robien
Construisez votre patrimoine avec Valeur +, en bénéficiant de nouvelles dispositions fiscales liées à l'investissement dans l'immobilier neuf à but locatif

Depuis le 1er juillet 2006, la législation pour l'immobilier locatif a été modifiée avec la mise en place de deux nouveaux dispositifs baptisés : "Borloo populaire" et "Robien recentré".

Quels sont pour vous, les avantages de ces dispositifs ?

• Vous amortissez votre bien immobilier.
• Vous réduisez vos impôts.
• Vous vous constituez un patrimoine sûr.
• Vous financez votre placement à crédit.
• Vous déduisez la majeure partie du montant de votre investissement de votre revenu imposable.

  Téléchargez les principales caractéristiques de la Loi Robien recentrée

  Téléchargez les principales caractéristiques de la Loi Borloo

 

 

 

Tous les travaux engagés pour vous par Valeur Plus sont couverts par des garanties obligatoires.

Lesquelles ?
Ce sont les garanties légales dont est assorti tout acte de construction. Elles s'appliquent aux constructions neuves mais aussi sous certaines conditions aux gros travaux.

La garantie de parfait achèvement court pendant un an et engage l'entrepreneur à la réparation de tous les désordres signalés par le maître d'ouvrage, soit par réserves à la réception, soit par voie de notification écrite postérieurement à celle-ci. C'est la seule garantie couvrant les problèmes d'isolation phonique (art 1792-6 alinéa 2 du Code civil).

La garantie biennale de bon fonctionnement court pendant deux ans et couvre les éléments d'équipements installés à l'occasion des travaux non couverts par la garantie décennale. Appareils et équipements sanitaires ou de chauffage, ascenseurs, équipements de sécurité incendie, appareils d'éclairage ou de communication, faux plafonds, revêtements de peinture… (art 1792-3 du code civil)

La garantie décennale l'entrepreneur responsable de plein droit des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui compromettant la solidité de l'ouvrage. (art 1792 et 1792-2 du Code civil).

L'assurance Dommage Ouvrage a pour but de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. Elle débute au terme de la première année suivant la réception des travaux, prenant ainsi le relais de la garantie de parfait achèvement, et expire en même temps que la garantie décennale, soit une durée totale de 9 années (loi 78.12 du 4 janvier 1978).

www.architectes.org

La garantie extrinsèque est généralement fournie par une banque, un établissement financier ou une compagnie d’assurances. Ces organismes s’engagent à avancer les sommes nécessaires à l’achèvement de l’immeuble en cas de défaillance des promoteurs, lotisseurs ou constructeurs.
www.logement.gouv.fr

Vous êtes propriétaire d’un terrain bâti ou non bâti, constructible ou agricole situé dans l’un de ces départements :64, 40 et vous souhaitez le vendre ?

Faites-le nous savoir !

Forts d’une connaissance sans cesse actualisée des prix du marché foncier, nous vous proposons une estimation précise de la valeur de votre terrain, quelle que soit sa surface.